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Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: Aragonauta en Agosto 31, 2006, 23:07:57 Citar La desaceleración inmobiliaria deja de ser un mito: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid @Redacción/Agencias Jueves, 31 de agosto de 2006 Después de infinidad de avisos de que viene el lobo desmentidos tercamente por la realidad -ayer mismo el Ministerio de Economía insistió en la fortaleza de la construcción-, la desaceleración inmobiliaria puede estar ya aquí. El precio medio de suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes bajó un 1,4% en el primer trimestre del año con relación a igual periodo de 2005, según datos del Ministerio de Vivienda. Y este descenso alcanza niveles espectaculares en los principales municipios de la Comunidad de Madrid: el 17,4%. El precio medio nacional se sitúa en 657,7 euros por metro cuadrado. El descenso llega al 2,8% si los datos se comparan con los del cuarto trimestre de 2005, cuando el precio medio de suelo urbano en dichos ayuntamientos ascendió a 677,1 euros. El precio del suelo es el principal componente del precio final de la vivienda. En el caso de los ayuntamientos madrileños de más de 50.000 habitantes, categoría en la que encajan más de una docena de municipios, la fuerte caída el precio del suelo no impide que éste duplique el promedio nacional. En concreto, en estos núcleos el precio medio de suelo urbano alcanzó en el primer trimestre los 1.273,4 euros por metro cuadrado. La situación de Madrid contrasta mucho con la de Cataluña. En Barcelona, el precio medio creció un 12,3% frente al primer trimestre de 2005, hasta 1.226,2 euros. En los municipios catalanes con más de 50.000 habitantes se superan los 1.000 euros por metro cuadrado. Tomando el total de los municipios, el precio medio del suelo urbano en España fue en el primer trimestre de 257,4 euros por metro cuadrado, con descensos del 0,4% sobre el mismo periodo del año pasado y del 3,7% sobre el cuarto trimestre de 2005. Madrid y País Vasco encabezan las regiones donde el suelo urbano resulta más caro, con 546,2 y 447,4 euros por metro cuadrado. La primera experimentó una caída interanual de los precios del 12,8% en el primer trimestre, mientras que en País Vasco éstos crecieron un 36,3% respecto a igual periodo de 2005, la subida más alta de todas las regiones españolas. Tras estas dos comunidades, se situaron Canarias y Baleares, donde los precios aumentaron un 14,4% y un 12,2%, hasta 346 y 337,4 euros por metro, respectivamente. En el otro extremo, figuran Navarra, Extremadura y Castilla y León, regiones en las que el precio medio del suelo urbano se situó en 127, 133 y 137 euros por metro cuadrado, respectivamente. El mayor descenso lo registró precisamente Navarra, un 14,2%, mientras que en Extremadura los precios bajaron un 10,8% y en Castilla y León subieron un 4,4%. También se aprecian diferencias si se toma en cuenta la densidad de población. Así, el precio medio del suelo urbano es ocho veces superior en los municipios de más de 50.000 habitantes que entre los que tienen una población inferior al millar de habitantes. En estos últimos, el metro cuadrado de suelo urbano cuesta una media de 78,9 euros, cifra que, aunque baja comparada con la de los ayuntamientos más poblados, supera en un 7,1% a la del primer trimestre de 2005. http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=16719&edicion=31/08/2006&pass= Para los que viváis en Madrid, ¿esto es verdad? Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: MesoneroRomanos en Agosto 31, 2006, 23:13:52 Pues como te diría....La situación está en el límite en que las subidas de los precios de los pisos se han ralentizado (que no parado) y los pisos tardan más en venderse. Consecuencia lógica del precio desmesurado, porque 30 millones de ptas son desmesurados, pero 50 ó 60 ya no hay casi nadie que pueda pagarlos y a partir de esos precios el margen de subida es mucho más limitado que si valen la exageración de 30. Al menos esa es la percepción que en la calle se tiene. Pero haz cuentas y sí la subida es sólo de un 4% anual sobre 50 millones pues son dos millocentes de nada, a ver quien es el guapo que es capaz de ahorrarlos y además pretenda comer todos los días. Con la subida del euribor es posible que acaben estáncandose los precios porque la gente ya está al límite de sus posibilidades para afrontar las letras.
Saludos Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: Torremangana en Septiembre 01, 2006, 02:00:11 Solución: todos a GU y TO.
Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: Leka Diaz de Vivar en Septiembre 01, 2006, 02:48:56 Aragonauta, a ver is puedes averiguar qe fuentes usa ese articulo, mas quenada es para contrastarlos.
Que yo sepa(Espansion) las subidas del precio del suelo en madrid se habian enfriado, pero seguian subiendo, lo que pasa es que lo hacen a un ritmo muy inferior al de los precios de las viviendas. Traducido, no hay Dios que compre un piso en la capital y alrrededores. Es la media española la que ha comenzado a tener una pendiente ligeramente negativa. Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: Aragonauta en Septiembre 01, 2006, 02:58:16 Citar El precio medio de suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes bajó un 1,4% en el primer trimestre del año con relación a igual periodo de 2005, según datos del Ministerio de Vivienda. Y este descenso alcanza niveles espectaculares en los principales municipios de la Comunidad de Madrid: el 17,4%. Se supone que los datos los han proporcionado el Ministerio de Vivienda Citar Que yo sepa(Espansion) las subidas del precio del suelo en madrid se habian enfriado, pero seguian subiendo, lo que pasa es que lo hacen a un ritmo muy inferior al de los precios de las viviendas. Por eso me había extrañado. Pero leyendo detenidamente el artículo, este hace referencia ha las ciudades de la C.A. de Madrid, porque el que haya bajado el precio de Madrid capital suena como poco extraño. Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: Leka Diaz de Vivar en Septiembre 01, 2006, 03:10:32 Pues algo no encaja ;) .
Aunque evidentemente me fio del Ministerio de Vivienda....pero es que en los diarios economicos independientes dle estado no dicen eso.... y la vivienda n para de subir. Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: MesoneroRomanos en Septiembre 01, 2006, 03:17:46 Tal vez haya bajado el precio del suelo urbano, y para celebrarlo hayan subido el de los pisos...
Título: . Publicado por: Merino de Sotoscueva en Septiembre 17, 2006, 19:58:12 A mí me parece deleznable que amigos míos vivan en Madrid, de alquiler en pisos claustrofóbico-torrentescos, diminutos, oscuros, en sitios cutres...y que paguen una burrada. Y si quieren comprarlos, ya ni os cuento.
Un conocido mío ha comprado un piso en Castilla norte, en un sitio de poca monta, y le piden 30 kilos por 2 habitaciones, una sala y poco más. Lo de los pisos en este país es un chou y los políticos no hacen nada...... ciao! Título: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid????? Publicado por: rioebro en Septiembre 17, 2006, 21:19:14 puff, y 30 kilos son los mas baratitos!!!
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